Riihimäen kaavapolitiikkaan tarvitaan muutos
Riihimäen kaupungissa on varsin outo tilanne, jossa
virkamiehet, kaupunginhallitus ja jopa kaupunginvaltuusto syövät Ahlström Oy:n
ja Paloheimo Oy:n kädestä. Kaupungin asioiden leväperäisyyttä ja
sinisilmäisyyttä kuvaa parhaiten, että Ahlström Oy on saanut kaavoittaa omille
mailleen maata asuntorakentamiseen, mutta kaupunki ei ole huolehtinut mitenkään
aikarajoista, milloin hankkeen tulee toteutua. Samanlaista on kaupungin asioiden
hoito Paloheimo OY:n kanssa, sillä vasta kävi selville, että kaupunki oli jäänyt
maakaupoissa velkaa yhtiölle 29 omakotitonttia. Kuvaavaa on, että asioita ei
näy kaupungin tilinpäätöksissä. Ne on vain jotenkin kirjoituspöydän
laatikossa.
Kaupunki salaa asioita, jotka kaupunkilaisten pitäisi tietää.
Mitä salailun taustalla on? Vallankäyttö. Lahjonta? Hyvä Veli – verkoston
salainen vuoropuhelu,josta ei jätetä jälkiä. Tilanne saa
mielikuvituksen laukkaamaan.
Riihimäen Kalmun suunnittelua voi verrata Tampereen
Vuoreksen suunnitteluun, josta on tutkimustietoa. (Koskiaho, Leino ja Mäkelä
2000, Urbaani osallisuus, Tarkastelussa uusi maankäyttö- ja rakennuslaki.
Tampereen yliopisto.)
Kalmussa ei ole päästy vuoropuheluun virkamiesten ja
kansalaisten kanssa. Se olisi ollut välttämätöntä ja toivottavaa. Epäluottamus
ja epäluuloinen asenne on näkynyt koko osayleiskaavan laatimisen ajan. Kuten
Vuoreksessa niin myös Kalmussa on jääty kauaksi rehellisyyden ja avoimuuden
ihanteesta.
Kun olen tavannut virkamiehiä kuin Kalmun asukkaita, niin mielestäni
syntipukki vuoropuhelun jumiutumiseen löytyy virkamiehistä ja vuoropuhelun
puutteista. Kalmulaisia maanomistajia on uhkailtu jopa pakkolunastuksella, jota
kaupunki ei ole kuitenkaan ottanut keinovalikoimaan. Virkamiesten toiminta on
ollut kaavaprosessissa hyvän hallinnon vaatimusten vastaista
Kalmun maanomistajat eivät ole kokeneet, että heitä
kuultaisiin ja että heidän tarpeitaan otettaisiin huomioon. Lukuisista
muistutuksista ja keskusteluista piittaamatta kaupunki ajaa omaa
suunnitelmaansa ottamatta huomioon muutosehdotuksia. Syntynyt epäluottamus
purkautuu viimeiseen oikeusturvakeinoon, kunnallisvalitukseen.
Valittajat katsovat, että Kalmun
osayleiskaavassa ei toteudu mitkään maankäyttö- ja rakennuslain ja Riihimäen
kaupungin esittämät tavoitteet.
Tästä seuraa, että Kalmu tulee olemaan Riihimäen kaupungille
todellinen painajainen. Se syö kaupungin loput rahat ja ajaa kaupungin
kriisikunnaksi,jos osayleiskaava toteutuu. Se merkitsee kaupungin lisävelkaantumista 50
prosentilla. Toteutus merkitsee yhdyskuntarakenteen hajottamista ja tulee siksi kalliimmaksi
kuin Riihimäen kaupungin kantokyky tulee kestämään. Kaupunki on laiminlyönyt
kaavaselvityksissä kunnallistaloudelliset selvitykset.
Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet ja yleiskaavan
sisältövaatimukset eivät tule toteutumaan Kalmussa, vaikka
kaupunki niin uskottelee. Kalmun osayleiskaavan selvitykset ja tutkimukset ovat
olleet puutteellisia ja riittämättömiä. Kaupunki on laiminlyönyt selvitykset
liito- oravasta, lähteistä, radon- kaasusta ja arsenikistä. Meidän valittajien
selvitysten mukaan myrkkyjä löytyy. Oikeuden pitäisi rajata kaavassa
asuntorakentamiseen soveltuvat alueet, mutta kun kaupunki on laiminlyönyt
selvityksen, niin miten se silloin tehdään. Koko kaava on
hylättävä!
Olimme hämmästyneitä Hämeenlinnan hallinto-oikeiden
päätöksestä hyväksyä Kalmun osayleiskaava. Päätöksestä oli
luettavissa kiireinen ja perustelematon ote, josta kärsii lähinnä oikeusturva
ja valittajat.
Ehdotamme KHO:lle osayleiskaavan hylkäämistä.
Mikko Lund